Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) od lat budził kontrowersje, zwłaszcza w kontekście zakupu nieruchomości. Rząd zapowiedział jego likwidację dla niektórych transakcji, co może znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy i decyzje inwestorów.
Kogo obejmie likwidacja PCC?
Reforma dotyczy głównie rynku wtórnego, gdzie kupujący byli zobowiązani do uiszczenia 2% podatku od wartości transakcji. Wprowadzenie zwolnienia z PCC może ułatwić zakup mieszkań osobom prywatnym oraz pobudzić obrót na rynku nieruchomości.
Czy likwidacja PCC pobudzi popyt na mieszkania?
Zniesienie tego obciążenia finansowego może zachęcić więcej osób do inwestowania w nieruchomości. Niższe koszty transakcyjne szczególnie odczują osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie oraz inwestorzy indywidualni.
Jakie mogą być skutki dla budżetu państwa?
Zmniejszenie wpływów z PCC może oznaczać ubytek w budżecie, ale równocześnie zwiększony obrót na rynku nieruchomości może częściowo zrekompensować te straty poprzez inne podatki, np. VAT od materiałów budowlanych czy podatki dochodowe od sprzedających.
Przedsiębiorcy i inwestorzy – czy to dla nich dobra wiadomość?
Likwidacja PCC może wpłynąć na strategie inwestycyjne przedsiębiorców. Mniejsze obciążenia podatkowe mogą zachęcić do częstszej wymiany aktywów i dynamiczniejszego obrotu nieruchomościami.
Co dalej z rynkiem nieruchomości po zmianach?
Eksperci przewidują, że zniesienie PCC może zwiększyć zainteresowanie rynkiem wtórnym, zmniejszając jednocześnie różnicę w atrakcyjności między nim a rynkiem pierwotnym, gdzie tego podatku nigdy nie było. Jednak na ostateczne efekty trzeba będzie poczekać kilka miesięcy po wejściu w życie nowych przepisów.